Advokátní úschova je nástrojem, který slouží ke zvýšení jistoty a důvěry, že smluvní strany řádně splní to, na čem se dohodly, v případě obchodních transakcí či koupi nemovitosti. Advokátní úschova eliminuje rizika ztráty finančních prostředků na straně klienta a na straně druhé poskytuje garanci, že v případě splnění podmínek opravdu dojde k vyplacení peněz.
Peníze jsou uloženy na zvláštním účtu na jméno advokáta označeném jako advokátní úschova. Na jednom účtu může být vždy jen jedna úschova, aby nedošlo k záměně. Majetek klienta je tak oddělený od majetku advokáta a nehrozí zahrnutí do pozůstalosti, majetkové podstaty při úpadku advokáta nebo jeho ohrožení v exekuci.
Odměna advokáta za úschovu je vždy smluvní, advokátní tarif tuto otázku neupravuje. Na výši odměny se tedy vždy musí klient a advokát dohodnout.
Úschova se zakládá písemnou smlouvou, případně smlouvou svěřenskou, ze které mohou být oprávněný i třetí osoby mimo klienta a advokáta. V této smlouvě se stanoví práva a povinnosti stran, možnosti úročení uschovaných peněz, výplata dle podmínek. Advokát s těmito penězi nemůže libovolně nakládat. Advokát je také povinně pojištěn pro případ, že způsobí klientovi škodu při poskytování právních služeb.